Sabasociados SpAServicios de Administración de edificios y Condominios
Nuestros servicios:
La ley 21.442 define que:
"Todo condominio será administrado por la persona natural o jurídica designada por el propietario del condominio como primer administrador conforme al artículo 9° o por quienes designe posteriormente la asamblea de copropietarios como administrador o subadministrador. Quienes desempeñen estos cargos no solo deberán cumplir y ejecutar las labores de administración del condominio de acuerdo a las disposiciones de esta ley, de su reglamento y del respectivo reglamento de copropiedad, sino también según las instrucciones que le imparta la asamblea de copropietarios o el comité de administración.
Algunos de los aspectos que se deben considerar para una buena administración son:
Algunos de los aspectos que se deben considerar para una buena administración son:
Mantención y reparación áreas comunes.
La Administración debe velar por el buen estado y funcionamiento de las instalaciones, equipos y servicios del condominio, así como contratar y supervisar al personal de mantención y aseo. También debe gestionar las emergencias y las solicitudes de reparación de los copropietarios.
Contabilidad y gastos comunes:
La Administración debe llevar un registro claro y transparente de los ingresos y egresos del condominio, así como de la recaudación y cobranza de los gastos comunes. También debe elaborar un presupuesto anual y presentar informes periódicos a los copropietarios.
Trabajamos con todas las plataformas, para la emisión de los cobros gastos comunes, de lo contrario, que no la tengan implementada, podemos hacerlo también en tu Comunidad, buscando no incrementar los costos del servicio, en tu edificio o condominio y transparentar la gestión del Administrador en forma permanente.
Calidad de servicio y convivencia:
La Administración debe brindar una atención cordial y eficiente a los copropietarios, resolver sus dudas, reclamos y sugerencias, y fomentar la participación y la comunicación entre ellos. También debe promover el respeto, la armonía y la buena convivencia entre los habitantes del condominio.
La Administración debe brindar una atención cordial y eficiente a los copropietarios, resolver sus dudas, reclamos y sugerencias, y fomentar la participación y la comunicación entre ellos. También debe promover el respeto, la armonía y la buena convivencia entre los habitantes del condominio.
Normativa legal y reglamentaria:
La Administración debe cumplir y hacer cumplir la nueva Ley de Copropiedad Inmobiliaria,el Reglamento de Copropiedad, el Reglamento Interno y las normas municipales, sanitarias, ambientales y de seguridad que correspondan, contratación de seguros colectivos contra incendios, etc.
También debe asesorar legalmente al condominio y representarlo ante terceros.
También debe asesorar legalmente al condominio y representarlo ante terceros.
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